Sodobni avtomobili so zelo srečni. Vsakdo, ki želi kupiti vozilo, se lahko odločijo za nakup najemnine ali za nakup posojila. Predlagamo, da ugotovimo, kaj je zakup, kakšne prednosti ima in ali gre za operativni lizing.
Najem - kaj je to?
Pogosto tisti, ki želijo izdati posojilo, zanimajo, kaj pomeni leasing. S tem pojmem pomenimo določeno vrsto investicijske aktivnosti, namenjene pridobivanju premoženja, in ga prenesti na podlagi posebne lizing pogodbe tako za pravne osebe kot posameznike za dogovorjeno plačilo za zahtevano obdobje in o potrebnih pogojih, ki so določeni s pogodbo. V tem primeru lahko prejemnik najemnine po želji kupi nepremičnino. Najem nepremičnin, avtomobilov in drugih potrebnih objektov.
Kako deluje najem?
Za nekatere je koncept lizinga zapleten in ni popolnoma razumljen. Vendar je v resnici delovni mehanizem te vrste naložbenih aktivnosti preprost in izgleda takole:
- Najemnik mora zaprositi za eno od znanih lizinških podjetij z vlogo za potrebno opremo.
- Družba, ki opravlja to storitev, se bo zavezala, da bo ocenila likvidnost določene operacije, po kateri bo opremo kupila od distributerja ali proizvajalca.
- Ko je najemodajalec že postal lastnik opreme, ga lahko za določen čas prenese na uporabo stranke, za katero bo prejemal periodična plačila.
Kaj je najem avtomobila?
Relativno nova storitev na sodobnem trgu je zakup avtomobilov. Vsak dan ima veliko oboževalcev. Ta način nakupa vozila se lahko imenuje zelo priročno in celo donosno, saj oseba najema avtomobil in ima pravico, da jo odkupi v prihodnosti. Ta storitev je postala priljubljena med pravnimi osebami, za katere je primerna nakupa z več plačili. Za prebivalce je to edinstvena priložnost za uporabo stroja po izdelavi paketa dokumentov in začetnemu plačilu.
Leasing - prednosti in slabosti
Tovrstne investicijske dejavnosti ne moremo imenovati edinstveno pozitivno ali nezadostno sprejemljivo. Prednosti in slabosti leasinga. Ena od pomembnih prednosti leasinga - ni potrebe, da zapustite zastavo, ki bo zagotovo zadovoljila vsakega naročnika. Njegovo pomanjkljivost se lahko imenuje visoka preplačila v primerjavi s posojili.
Prednosti leasinga
Mnogi naročniki specializiranih podjetij vedo, kaj je zakup in vedo, kaj je v korist zakupa:
- Nizka davčna stopnja in sposobnost zavarovanja po sprejemljivih pogojih.
- Stranka lahko pred koncem pogodbe predčasno odplača zakup brez večjih preplačil in izgub.
- Če želite, lahko delno vrnete posojilo. V tem primeru se preostali znesek preračuna za krajše obdobje.
- V nekaterih primerih je zavarovanje neobvezno, včasih pa tudi to eno od glavnih meril.
- Najboljša rešitev v primerih, ko potrebujete čim prej za nakup nove opreme ali avtomobila in zmanjšanje hitrosti, ni takšne možnosti. Torej lahko še naprej reinvestirate dobiček in razvijate podjetje tako, da plačujete iste dele skupnega zneska.
- Ni potrebe, da zapustite zastavo.
Manj leasinga
Če govorimo o prednostih te vrste investicijske dejavnosti , je pomembno, da se obremenjujmo s pomanjkljivostmi. Strokovnjaki ugotavljajo tako velike pomanjkljivosti zakupa:
- Visoka preplačila. Če jemljete v primerjavi z drugimi oblikami posojil, je preplačilo pomembno.
- Ni zelo bogat trg za storitve lizinga. V nekaterih regijah in mestih je težko najti podjetje, ki ponuja takšne storitve.
Kakšna je razlika med zakupom in najemom?
Takšni pojmi kot lizing in najem so oblike finančnih odnosov med pravnimi osebami, kjer ena stranka plačuje drugo premoženje za začasno uporabo. Tako razlikujemo take razlike:
- Med zakupom mora biti predmet transakcije izplačan, in ko poteče zakup, se vrne najemodajalcu.
- Najemna pogodba se običajno sklene za zelo dolgo obdobje, en predmet pa je last enega najemnika. Enako ni mogoče reči o najemu.
- Zemljišča so lahko zakupljena, vendar ne v najem.
Kako se lizing razlikuje od posojila?
Tisti, ki želijo postati lastniki vsake nepremičnine pod ugodnimi pogoji, pogosto zanima, kakšna razlika v zakupu je iz posojila. Strokovnjaki imenujejo take osnovne razlike:
- Predmet dogovora v zakupu je lastnina in posojilo - denar.
- Lastnik lizinga je družba za lizing, lastnik posojila pa je stranka.
- Leasing zagotavlja finančne ugodnosti, posojila pa ne.
- Leasing je primeren za pravne osebe in posamezne podjetnike, posojila pa so na voljo posameznikom.
Najem ali kredit - kar je donosnejše?
Krediti in zakup imajo svoje prednosti in slabosti. Takšne osnovne prednosti leasinga so:
- Čas sprejema odločitev in izvršitve posla je veliko krajši kot pri posojilih.
- Pogodba o zakupu je za daljše obdobje kot pri posojanju.
- Obstajajo različni sistemi za odplačilo plačil za lizing.
- Družba plača stroške carinjenja in zavarovanja.
- Pri zakupu ni potrebe po davku na premoženje.
- Imetnik lizinga ima pravico zamenjati avtomobil, odpovedati pogodbo in vrniti vozilo.
Kako vzeti lizing?
Tisti, ki želijo postati lastniki avtomobilov, pogosto zanima, kako vzeti avtomobile za lizing posameznikom. Za to morate izdati vlogo za pridobitev potrebne opreme ali avtomobila za zakup. V takšen dokument zadnjič priložite notarizirano kopijo bilance stanja organizacije. Na podlagi predloženih dokumentov bo podjetje lahko sprejelo predhodno odločitev. Če se izkaže, da je pozitiven, bo podjetje lahko kot pregled opravilo izračun plačil za najem in seznam vseh dokumentov, potrebnih za pogodbo:
- kopije listine družbe, ki jo je overil notar;
- potrdilo o vpisu in vpisu v enotni državni register;
- fotokopijo potnega lista upravitelja;
- kopijo naloga za imenovanje glavnega računovodjo;
- finančni dokumenti;
- Izkazi banke, ki prikazujejo prihodke organizacije za zadnjih pet obdobij;
- informacije o poslovnih pogodbah in posojilih.
V tem primeru ima vsaka specializirana družba svoj paket dokumentov. Zaradi tega je treba pred predložitvijo pojasniti. Ko preuči in analizira finančno moč najemnika, bo takoj prijavila svojo dokončno odločitev. Po tem bo težko del obdelave potrebne dokumentacije. Potrebno bo pripraviti posebno prodajno pogodbo, pogodbo in zavarovanje za določeno nepremičnino. Pogosto ta vprašanja obravnavajo posebna lizinška podjetja.